Плата за содержание жилья нижний новгород постановление

Плата за содержание жилья нижний новгород постановление

плата за содержание жилья нижний новгород постановление

Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения устанавливается администрацией города Нижнего Новгорода в соответствии с пунктом 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4.


Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» лицо, предоставляющее коммунальные услуги обязано предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

2.

Вниманиеattention
К сожалению, проверяющие органы не разбираются, за чей счет он был установлен, а сами жильцы не замечают разницы – ведь оплата за домофон для большинства не существенна.

Входит ли вывоз ТБО?

С твердыми бытовыми отходами может быть одна из трех ситуаций:

  1. ТБО и иной мусор вывозятся, но собственники не платят конкретно за эту услугу. По сути, так и должно быть – вывоз ТБО и мусора включается в содержание и не идет отдельной графой в квитанции.
  2. Жильцы сами отказываются от вывоза мусора.

Для принятия такого решения на общем собрании должны быть основания. К примеру, собственники могут рассчитать расходы и нанять частную компанию для оказания услуги.
  • ТБО и иной мусор вывозятся, но жильцы платят за это отдельной строкой.
  • Плата за содержание жилья нижний новгород постановление

    Важноimportant
    Не более 8 часов в течение месяца.

    2.Единовременно — 4 ч.

    Отклонений давления, состава и свойств воды не допускается

    За каждый час превышения перерыва — на 0,15%

    Горячая вода

    1.Суммарно. Не более 8 часов в течение месяца.

    2.Единовременно — 4 ч.


    При аварии на тупиковой магистрали — 24 ч.

    Температура в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

    Допустимые отклонения Т горячей воды:

    В дневное время — не боле 3 град.С., в ночное — не более 5 град.С.

    Отклонений давления, состава и свойств воды не допускается

    За каждый час превышения перерыва — на 0,15%

    За каждые 3 град.С. отступления от допустимых отклонений Т воды — на 0,1%

    Водоотведение

    1.Суммарно.

    При несогласии с принятым по Вашему обращению по результатам проверки решением, или неполнотой проверок, Вы можете обжаловать действия должностных лиц вышеуказанных ведомств, обратившись в вышестоящий орган, в прокуратуру или в суд.

    Примечание:

    Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами влечет административную ответственность по ст. 7.23 КоАП РФ. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений влечет административную ответственность по ст.
    7.22 КоАП РФ.

    Критерии качества услуг и допустимые перерывы в их предоставлении изложены в таблице:

    Услуга

    Допустимые перерывы

    Качество

    Перерасчет (снижение платы)

    Отопление

    1.Суммарно. Не более 24 часов в течение месяца.

    2. Единовременно — в зависимости от температуры воздуха в жилом помещении:

    — не более 16ч.

    С.

    В угловых комнатах + 20 град.С.

    В районах с температурой холодной пятидневки от -31град.С — не ниже +20 град.С., в угловых — +22 град.С.

    Снижение Т днем (ч 5.00 ч. до 0.00 ч.) не допускается, ночью — не более 3 град.С.

    Превышение Т — не более 4 град.С.

    За каждый час превышения перерыва, отклонения — на 0,15%

    Газ

    Не более 4 часов суммарно в течение месяца

    Отклонение свойств газа не допускается.

    Незначительно отклонение (не более чем на 0,0005 мегапаскалей)

    давления газа допускается

    За каждый час превышения перерыва — на 0,15%

    Электричество

    2 часа при наличии 2 независимых источников питания.

    24 часа — при наличии 1 источника питания.

    Отклонение напряжения и частоты не допускается

    За каждый час превышения перерыва — на 0,15%

    Холодная вода

    1.Суммарно.

    Инфоinfo
    Жилищного Законодательства, владельцы квартир обязаны вносить ежемесячные платежи за содержание общего имущества жильцов дома.

    В ст. 156 п. 1 регламентируется обоснованность размера оплаты на содержание имущества жильцов многоквартирного дома, в соответствии с установленными законодательством тарифами.

    Положениями п. 7 той же статьи устанавливается обязанность жильцов утвердить тарификацию на общем собрании собственников недвижимости. Само собрание должно проходить в соответствии со ст.


    45-48 Жилищного Кодекса.

    Если между жильцами не достигнуто единое мнение, то сетку тарифов будет устанавливать муниципалитет местных органов власти.

    Согласно рекомендациям из письма Минстроя от 17.03. 2016 г.

    Госстроем России); аварийные многоквартирные дома — признанные аварийными в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

    2. Плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, учитывается отдельной строкой в платежном документе в составе размера платы за содержание жилого помещения и рассчитывается для каждого многоквартирного дома индивидуально в соответствии с действующим законодательством.

    3.

    И.Н.Семашко

    439 15 66

    Приложение № 1

    к постановлению администрации

    города

    от 01.08.2017 № 3595

    Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, которые выбрали способ управления многоквартирным домом (за исключением способа непосредственного управления), но на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения

    Многоквартирные дома

    Размер платы за 1 кв.

    В ответ на коллективную претензию сотрудники УК или ТСЖ обязаны принять меры и исправить нарушение.

    Если вам отказывают в исправлении квитанций, необходимо обращаться в Роспотребнадзор. Когда и в этом учреждении вам не помогли – придется судиться.

    Кроме того, если речь идет о муниципальном или государственном жилье, то стоит отметить один важный нюанс.
    Квартиросъемщик не обязан оплачивать капитальный ремонт, так как это является прямой обязанностью собственника, закрепленной законодательно.

    Как рассчитать тариф на содержание и ремонт жилья?

    Размер платежа определяется исходя из предложений управляющей компании. Бюджет рассчитывается на срок не менее чем год.

    Подготавливая список работ и услуг для многоквартирного дома, управляющая компания рассчитывает смету.


    На ее основе формируется объем стоимости этих работ. Такой порядок прописан в п.

    • Регулярный вывоз бытовых отходов, в том числе и после текущего ремонта общих помещений.
    • Уборка подъездов и придомовой территории, включая сезонную уборку снега и наледи с крыш.
    • Во время теплого периода – посадка зеленых насаждений, цветов и кустарников, уход за ними.
    • Плановый осмотр кровельного покрытия, а в случае нарушения целостности проведение текущего ремонта за счет ранее поступивших платежей от жильцов.

    На самом деле многоквартирный дом – многофункциональное сооружение, заранее предусмотреть возникновение каких-то проблем просто невозможно, поэтому управляющая компания должна иметь свободные средства на их своевременное устранение.

    Порядок оплаты

    Расчеты за содержание и ремонт общего имущества жильцов проводятся, исходя из занимаемой площади каждым владельцем помещения.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *